Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.

Goudenregenstraat 18

2951 CA Alblasserdam
Vraagprijs € 350.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1965 Woonoppervlakte 108 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Mooi gesitueerde 2/1-KAPWONING met vrijstaande GROTE GARAGE, eigen auto oprit voor maar liefst 3 auto’s en royale zonnige achtertuin op het Westen met veel privacy. De erker aan de voorzijde en het balkon aan de achterzijde geven een statige uitstraling aan deze woning.

De achtertuin is...
Lees meer

Omschrijving

Mooi gesitueerde 2/1-KAPWONING met vrijstaande GROTE GARAGE, eigen auto oprit voor maar liefst 3 auto’s en royale zonnige achtertuin op het Westen met veel privacy. De erker aan de voorzijde en het balkon aan de achterzijde geven een statige uitstraling aan deze woning.

De achtertuin is prachtig aangelegd met vijver, pergola en terrasjes.

De ruime garage van 6.58 x 2.95 is voorzien van een garagekanteldeur en ook te bereiken via de achtertuin middels een loopdeur.

Zeer centraal op markante locatie gelegen. Op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en het prachtige Kinderdijks windmolengebied.

De woning virtueel zien? www.goudenregenstraat18.nl

Begane grond:
De entree van deze 2/1-kapwoning is in een opvallend ruime hal van 3.45 x 2.48/1.34 met direct links de meterkast, vervolgens de trapopgang naar de 1e verdieping en naast de trapopgang het tot plafond betegeld toilet van 1.03 x 1.03 met zwevend closet, hoekfonteintje en elektrische ventilator, tenslotte de toegang tot de gesloten keuken en de woonkamer. Deels betegelde keuken van 2.91 x 2.46 voorzien van een keurig keukenblok met 4 pits gaskookplaat, geïntegreerde afzuigkap, Siemens-vaatwasser, koel-/vriescombinatie en boven- en onderkastjes, 2 vaste bergkasten en deur naar de achtertuin. De woonkamer met erker van 6.45 x 3.74 is van het type “doorzon” met veel lichtinval (mede dankzij het zijraam), spanplafond met inbouwverlichting en een sfeervolle open haard (welke het hart vormt van het woongedeelte en biedt gezelligheid en knusheid in donkere winterdagen).
De begane grond is voorzien van een mooie PVC vloerafwerking (met daaronder parket in de woonkamer) en deels granol-/structuur wandafwerking.

1e verdieping:
U komt boven op een zeer royale overloop van 1.84 x 1.48 met vaste trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. Tot plafond betegelde badkamer van 2.22 x 1.49 met douchecabine (voorzien van thermostaatkraan), badkamermeubel met wastafel, zwevend toilet, designradiator, aansluitingen voor wasmachine/droger, elektrische ventilator met vochtsensor en verlaagd plafond met inbouwverlichting. Slaapkamer aan de voorzijde van 3.73 x 2.49 met vaste bergkast. Ouderslaapkamer aan de achterzijde van 3.88 x 3.73 met vaste bergkast. 2e slaapkamer aan de achterzijde van 2.93 x 2.49 met eveneens een vaste bergkast en deur naar balkon van 2.36 x 0.96.
2e verdieping:
Ruime L-vormige voorzolder van 2.50 x 1.90/0.65 met c.v.-opstelplaats, bergruimte achter knieschotten en toegang tot de 2 kamers. Volwaardige (slaap)kamer van 3.73 x 3.25 met 2 zijramen, radiator en aan weerszijde bergruimte achter knieschotten. Tenslotte een 6e kamer van 2.47 x 2.45 met radiator en (in kunststof/trespa uitgevoerde) dakkapel.
Algemeen:
De vrijstaande garage/berging van 6.58 x 2.95 is voorzien van elektriciteit en een kiep kanteldeur. De garage is ook bereikbaar via een loopdeur in de achtertuin.

Bouwjaar 1965. Eigen grondoppervlakte 251m². De woning is rondom voorzien van diverse screens en een elektrische buitenzonwering aan de achterzijde. De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing. Vloer- en muurisolatie zijn in het jaar 2015 aangebracht. Verwarming- en warmwatervoorziening doormiddel van c.v.-combiketel (Vaillant, 2003).

Aanvaarding zomer 2020.


Deze presentatie is met zorg samengesteld en is bedoeld om u een impressie te geven van het onderhavige object. Aan eventuele afwijking(en) in afmeting(en), metrage(s) of uitvoering kunnen geen rechten worden ontleend. Makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk gesteld worden voor de over het object verstrekte informatie.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting Zomer 2020 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 251 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 356 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (7.5 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (658 bij 295) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Alblasserdam Sectie C Perceelnummer 780 Oppervlakte 251 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.