Veldhoen en Romeijn Makelaardij b.v.

Haven 25 , Postb
2950 AA Alblasserdam
Tel: (078) 6912266
alblasserdam@veldhoen-romeijn.nl
Akkerwinde 27, 2951 HB Alblasserdam Vraagprijs € 244.000,- k.k.
Akkerwinde 27 in Alblasserdam 2951 HB

Omschrijving

Op een rustige kindvriendelijke locatie is deze ruime CARPORT-WONING gelegen. De woning beschikt over de mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein, is deels voorzien van kunststof buitenkozijnen en heeft 4 ruime slaapkamers!

De 10 meter diepe achtertuin met veel privacy is op het zuiden gesitueerd en heeft een grote stenenberging.

Verder ligt deze woning in een gezellige woonwijk, op steenworpafstand van openbaar vervoer, scholen, winkels en het molengebied van Kinderdijk.

INDELING:
Begane grond:
Via de entree van de woning komt u in een opvallende ruime U-vormige hal van 4.01 x 2.02/1.05. In de hal vindt u de meterkast (ondermeer voorzien van een extra fornuisgroep) en het keurig volledig betegeld toilet van 1.19 x 0.88 met zwevend closet, fonteintje, afzuigsysteem en verlaagd plafond met inbouwverlichting. Vervolgens komt u in de tuingerichte woonkamer van circa 30m² met trapopgang naar de 1e verdieping en deur naar de achtertuin. De halfopen woonkeuken van 3.90 x 2.78 is voorzien van een modern keukenblok in hoekopstelling voorzien van diverse Pelgrim inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, geïntegreerde afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en veel boven- en onderkastjes.

1e verdieping:
U komt boven in een voorportaaltje van 1.00 x 0.92. Vervolgens komt u op de overloop van 3.40 x 0.91 met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de bad- en 3 slaapkamers. Keurig volledig betegelde badkamer van 2.79 x 1.87 met luxe douchecabine, grote badkamermeubel met wastafel, zwevend closet, designradiator, aansluiting wasmachine en verlaagd plafond met inbouwverlichting. Riante ouderslaapkamer aan de voorzijde van 4.87 x 3.32/2.82. Slaapkamer aan de achterzijde van 4.07 x 2.77 met wastafel. 2e slaapkamer aan de achterzijde van 3.08 x 1.99.

2e verdieping:
Overloop van 3.65 x 1.23/1.09 met c.v.-opstelplaats, dakraam en bijzonder veel bergruimte. 4e L-vormige slaapkamer van 3.58 x 3.30/1.60 met Velux-dakvenster.

De 2e verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Algemeen:
Bouwjaar 1980. Eigen grondoppervlakte 137m². Verwarming- en warmwatervoorziening doormiddel van c.v.-combiketel (Intergas Kompakt HR, 2009). Deze woning is deels voorzien van dubbele beglazing, alsmede van vloer-, muur- en dakisolatie.

De geheel betegelde achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is voorzien van een grote stenen berging van 3.01 x 3.01 (elektra).

Oplevering kan spoedig.

Deze presentatie is met zorg samengesteld en is bedoeld om u een impressie te geven van het onderhavige object. Aan eventuele afwijking(en) in afmeting(en), metrage(s) of uitvoering kunnen geen rechten worden ontleend. Makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk gesteld worden voor de over het object verstrekte informatie.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 244.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting eventueel spoedig Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 137 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 370 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompakt HR (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Alblasserdam Sectie C Perceelnummer 2196 Oppervlakte 137 m² Eigendomssituatie Volle eigendom