Terug naar de resultaten
Te koop

Kattenwiel 5

2953 ZZ Alblasserdam
Vraagprijs € 644.000,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2009 Woonoppervlakte 152 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Direct aan een grote natuurlijke waterpartij gelegen riante VILLA met inpandige garage, grote waterterrassteiger annex mooie tuinterrassen en leuke tuin eromheen.

Deze woning heeft de style van een dertiger jaren woning en is tevens voorzien van een carport en drie eigen...
Lees meer

Omschrijving

Direct aan een grote natuurlijke waterpartij gelegen riante VILLA met inpandige garage, grote waterterrassteiger annex mooie tuinterrassen en leuke tuin eromheen.

Deze woning heeft de style van een dertiger jaren woning en is tevens voorzien van een carport en drie eigen parkeerplaatsen.

De natuurlijke waterpartij is een zogenaamd wiel genaamd “Het Kattenwiel” hetgeen zelfs (heel bijzonder) tot de eigendom van deze woning behoort (!)

De woning zelf heeft een comfortabele riante indeling met onder andere grote erker grenzend aan het grote waterterras en zodoende uitzicht over voornoemd “Kattenwiel” biedt.

Daarnaast beschikt de woning over heel veel luxe zoals vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping welke vloerverwarming centraal vanuit de woonkamer digitaal regelbaar is middels een Honeywell zoneregeling. Tevens is er een waterontharder, databekabeling en vele sanitaire- en keukenfaciliteiten.


Indeling:
Begane grond: overwegend voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming.
Entree in hoge hal vanwege de mooie vide met veel ramen en trappartij, luxe betegeld toilet met wandcloset en fonteintje, meterkast en toegang tot de riante U-living van 60 m2 inclusief (half) open keuken.
Deze living bestaat uit een woon-L-kamer van 49 m2 met draaibare houtkachel en grote erker voorzien van openslaande terrasdeuren welke terrasdeuren eveneens in de zijgevel te vinden zijn. Aansluitend de half open grote keuken van 5.21 x 2.07 voorzien van zowel een hoek- als separate opstelling onder een verlaag plafond met inbouwverlichting, een granieten werkblad, quooker en alle apparatuur namelijk een inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, stoomoven, combimagnetronoven, koel/vries-combinatie en vaatwasmachine. Tenslotte vanuit de keuken toegang tot de grote garage (5.77 x 4.39 op z’n breedst) welke zodoende tevens als bijkeuken kan dienen voorzien van wasbak en electrisch bedienbare sectionaldeur.

1e verdieping: grote overloop met vide en toegang naar de thans twee (aanvankelijk als drie bedoelde) slaapkamers welke zodoende royaal zijn bemeten: één van 4.71 x 2.86 en één van maar liefst 25 m2, beiden toegang tot het dakterras.
En de luxe betegelde badkamer van 2.98 x 2.90 voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel in luxe badmeubel en vrijhangend wandcloset.

2e verdieping: grote zolderruimte met zowel een dakkapel als daktuimelraam en toegang tot de CV- c.q. luchtbehandelingsruimte en de separate zolderkamer met eveneens zowel een dakkapel als daktuimelraam.

Deze presentatie is met zorg samengesteld en is bedoeld om u een impressie te geven van het onderhavige object. Aan eventuele afwijking(en) in afmeting(en), metrage(s) of uitvoering kunnen geen rechten worden ontleend. Makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk gesteld worden voor de over het object verstrekte informatie.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 644.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 152 m² Perceeloppervlakte 280 m² Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Overige inpandige ruimte 24 m² Inhoud 650 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB HR-combiketel (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (9.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 2 auto's Parkeeroppervlakte 25 m² (577 bij 439) Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Alblasserdam Sectie A Perceelnummer 8604 Oppervlakte 280 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.