Terug naar de resultaten
Te koop

Kamgras 7

2954 AB Alblasserdam
Vraagprijs € 265.000,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1982 Woonoppervlakte 104 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Mooie DESIGNWONING dichtbij het buitengebied van Alblasserdam! Deze sfeervolle woning met een open haard in de woonkamer beschikt over een design keuken, Italiaanse betegelde badkamer en een echte (Carrara)marmeren
vloerafwerking op de begane grond. Het gehele jaar kunt u heerlijk genieten van...
Lees meer

Omschrijving

Mooie DESIGNWONING dichtbij het buitengebied van Alblasserdam! Deze sfeervolle woning met een open haard in de woonkamer beschikt over een design keuken, Italiaanse betegelde badkamer en een echte (Carrara)marmeren
vloerafwerking op de begane grond. Het gehele jaar kunt u heerlijk genieten van de mooie (onder architectuur aangelegde) achtertuin met diverse soorten beplanting.

Alle voorzieningen, zoals het Kinderdijkse natuurgebied met talrijke molens, openbaar vervoer, winkels en scholen, vindt u op loopafstand!

woning virtueel zien? www.kamgras7.nl

Begane grond:
Via de overdekte entree komt u in de tochtportaal van 1.58 x 1.00. De meterkast, direct rechts bij binnenkomst, is onder meer voorzien van een groepenkast met 8 groepen en aardlekschakelaar. Vervolgens komt u in de L-vormige hal van 2.11 x 1.99/0.90, toilet van 1.15 x 0.95 betegeld met Italiaanse tegels (Apolo) met duoblok en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de tuingerichte woonkamer. De woonkamer van 5.75 x 5.13 is voorzien van een grote trapkast, de RVS/Boleij open haard vormt het hart van het woongedeelte en biedt gezelligheid en knusheid in donkere winterdagen, deur naar achterportaal. De achterportaal van 1.31 x 1.05 is voorzien van een deur naar de achtertuin. De royale halfopen woonkeuken van 3.07 x 2.95 is voorzien van een modern keukenblok in hoekopstelling (Ernestomeda) met een keramische kookplaat, wave-afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast (allen van het merk Miele) en comfortabele kickspace plintverwarming. Vanuit de keuken heeft u een levendig uitzicht op de straat.

De woonkamer, woonkeuken, achterportaal en open haardplateau zijn voorzien van een hoogwaardige (Carrara)marmeren vloerafwerking.

1e verdieping:
U komt boven op een royale overloop van 2.08 x 1.23 met vaste trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. Badkamer van 2.44 x 2.16 eveneens betegeld met Italiaanse tegels (Apolo) voorzien van ligbad (thermostaatkraan), wastafel, wasmachine aansluiting en kunststof Velux-dakvenster (2016). Slaapkamer aan de voorzijde van 3.47 x 2.90 met grote kunststof Velux-dakvenster (2016). Slaapkamer aan de achterzijde van 4.31 (!) x 289. De 2e slaapkamer aan de achterzijde van 3.26 x 2.17, welke thans in gebruik is als walk-in clothingroom, voorzien van een prachtige kastenwand (Noteborn) met schuifdeuren en een praktische indeling met hang-/leg- en ladengedeelten.

De 1e verdieping is deels voorzien van een fraaie laminaatvloer.

2e verdieping:
Ruime open zolder over de gehele breedte van de woning en een nokhoogte van 2.90 meter met c.v.-opstelplaats, mechanische ventilatie en dakraam. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden waarbij uw persoonlijke ideeën verwezenlijkt kunnen worden.

Berging/tuin:
De 11 meter diepe achtertuin op het oosten is onder architectuur aangelegd en voorzien van een stenen berging van 2.82 x 2.14 (voor fietsen en/of tuingereedschap) en een achterom. De ligging van de tuin is zodanig, dat bijna elk moment van de dag een zonnig dan wel schaduwrijk gedeelte te vinden is. Dus een maximale tuinbeleving is gegarandeerd.

Algemeen:
Bouwjaar 1982. Eigen grondoppervlakte 126m². Verwarming- en warmwatervoorziening doormiddel van c.v.-combiketel (Remeha Avanta, 2008). Verder is de woning voorzien van dubbele beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie.

Aanvaarding voorjaar 2020.

Deze presentatie is met zorg samengesteld en is bedoeld om u een impressie te geven van het onderhavige object. Aan eventuele afwijking(en) in afmeting(en), metrage(s) of uitvoering kunnen geen rechten worden ontleend. Makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk gesteld worden voor de over het object verstrekte informatie.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting voorjaar 2020 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 126 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 310 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (11.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Alblasserdam Sectie C Perceelnummer 4314 Oppervlakte 126 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.