Terug naar de resultaten
Te koop

Kamgras 31

2954 AB Alblasserdam
Vraagprijs € 235.000,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1982 Woonoppervlakte 105 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Goed onderhouden EENGEZINSWONING met dakkapel aan de voorzijde en een wijds uitzicht zowel aan de voor- als aan de achterzijde, dichtbij het buitengebied van Alblasserdam!

De woning is voorzien van 4 slaapkamers, fraaie keuken en complete badkamer.

Alle voorzieningen, zoals...
Lees meer

Omschrijving

Goed onderhouden EENGEZINSWONING met dakkapel aan de voorzijde en een wijds uitzicht zowel aan de voor- als aan de achterzijde, dichtbij het buitengebied van Alblasserdam!

De woning is voorzien van 4 slaapkamers, fraaie keuken en complete badkamer.

Alle voorzieningen, zoals het Kinderdijkse natuurgebied met talrijke molens, openbaar vervoer, winkels en scholen, vindt u op loopafstand!

Begane grond:
Via de overdekte entree komt u in de tochtportaal van 1.57 x 1.00. De meterkast (direct rechts bij binnenkomst) is ondermeer voorzien van een groepenkast met 6 groepen, een aparte fornuisgroep en aardlekschakelaar. Vervolgens komt u in de L-vormige hal van 2.10 x 2.01/0.84 met verlaagd plafond en inbouwverlichting. Rechts in de hal bevindt zich het volledig (in ‘lichte’ kleurstelling) betegeld toilet (2019) van 1.19 x 0.93 met zwevend closet. Tenslotte bevindt zich in de hal de trapopgang naar de 1e verdieping en de toegang tot de tuingerichte woonkamer. De woonkamer van 5.76 x 5.13 is voorzien van een grote trapkast, de Faber houtkachel vormt het hart van het woongedeelte en biedt gezelligheid en knusheid in donkere winterdagen, deels lambrisering en deur naar achterportaal. De achterportaal van 1.32 x 1.08 is voorzien van een praktische bergkast met legplanken en deur naar de achtertuin. De royale halfopen woonkeuken van 3.07 x 2.96 is voorzien van een modern keukenblok in hoekopstelling met een inductie kookplaat (Whirlpool), RVS-afzuigkap, combi-oven (Siemens), vaatwasser (Bosch) en koelkast (Bosch).

De begane grond is voorzien van een mooie laminaat vloerafwerking (met daaronder plavuizen) en granol wandafwerking.

1e verdieping:
U komt boven op een royale overloop van 2.09 x 1.23 met vaste trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. Volledig (in ‘lichte’ kleurstelling) betegelde badkamer van 2.89 x 2.15 (extra ruim dankzij de dakkapel) voorzien van hoekligbad (thermostaatkraan), douchecabine (thermostaatkraan), grote badkamermeubel met wastafel, zwevend closet, designradiator, verlaagd plafond met inbouwverlichting en openslaand raam voor heerlijke natuurlijke ventilatie. Slaapkamer aan de voorzijde van 4.05 x 2.90 met dakkapel en bergruimte achter knieschot. Slaapkamer aan de achterzijde van 4.30 (!) x 289. 2e slaapkamer aan de achterzijde van 3.24 x 2.17.

De 1e verdieping is deels voorzien van een fraaie laminaat vloerafwerking en spachtelputz-/behang wandafwerking,

2e verdieping:
Ruime voorzolder van 3.65 x 1.88 met c.v.-opstelplaats, mechanische ventilatie, wasmachine/droger aansluitingen en Velux-dakvenster. Vanaf de overloop is ook de grote bergvliering bereikbaar. Grote slaap-/werkkamer van 3.65 x 3.14 voorzien van plafond met inbouwverlichting, veel bergruimte achter knieschotten en Velux-dakvenster.

Berging/tuin:
De 11 meter diepe achtertuin op het zuid/oosten is onderhoudsarm aangelegd met nieuwe schuttingen (2019) en voorzien van een stenen berging van 2.79 x 2.17 (dakbedekking 2019), houtopslag en een achterom.

Algemeen:
Bouwjaar 1982. Eigen grondoppervlakte 126m². Verwarming- en warmwatervoorziening doormiddel van c.v.-combiketel (Remeha Quinta, 2005). Verder is de woning voorzien van dubbele beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie, schelpen bodemafdichting. Tenslotte een leuke bijkomstigheid; de woning is deels voorzien van rolluiken, waarvan 1 elektrisch bedienbaar is.

Aanvaarding zomer 2020.

Deze presentatie is met zorg samengesteld en is bedoeld om u een impressie te geven van het onderhavige object. Aan eventuele afwijking(en) in afmeting(en), metrage(s) of uitvoering kunnen geen rechten worden ontleend. Makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk gesteld worden voor de over het object verstrekte informatie.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting bij voorkeur zomer 2020 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 126 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 315 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (11.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken Kadastrale gegevens Gemeente Alblasserdam Sectie C Perceelnummer 2475 Oppervlakte 126 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.