Terug naar de resultaten
Verkocht

Noachstraat 21

2951 AG Alblasserdam
Vraagprijs € 225.000,- k.k. Verkocht

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1950 Woonoppervlakte 95 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Karakteristieke gemoderniseerde ENERGIEZUINIGE woning (label A) met ondermeer zonnepanelen, NOKVERHOGING, nieuwe buitenkozijnen, recent aangelegde voor- en achtertuin in een bijzonder kindvriendelijke woonomgeving. De woning is tot in de puntjes afgewerkt!

De woning behoort tot het...
Lees meer

Omschrijving

Karakteristieke gemoderniseerde ENERGIEZUINIGE woning (label A) met ondermeer zonnepanelen, NOKVERHOGING, nieuwe buitenkozijnen, recent aangelegde voor- en achtertuin in een bijzonder kindvriendelijke woonomgeving. De woning is tot in de puntjes afgewerkt!

De woning behoort tot het “brede” type woning in de Noachstraat en is voorzien van een sfeervolle woonkamer, een landelijke keuken, complete badkamer, 4 slaapkamers en grote berging in de achtertuin.

Elektra is vernieuwd, nagenoeg alle buitenkozijnen zijn in karakteristieke stijl vernieuwd (2011/2012) inclusief recent vernieuwde horren. Verder is de woning voorzien van stijlvolle originele binnendeuren en deels elektrische screens.

Het geheel is gelegen nabij het centrum van Alblasserdam op enkele minuten van uitvalswegen A15/A16 en nabij alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkelcentra en openbaar vervoer. De Noachstraat ligt tevens in een zeer kindvriendelijke woonwijk met een basisschool, speeltuin en kinderboerderij op een steenworp afstand.

Deze woning virtueel zien? Ga naar www.noachstraat21.nl

Begane grond:
Entree in hal van 1.81 x 0.98 afgewerkt met karakteristieke lambrisering, groepenkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer, bestaande uit een voorkamer van 4.18 x 4.01 en achterkamer van 3.50 x 2.95/2.47, is voorzien van een open haardaansluiting, vaste bergkast en deur naar grote praktische kelderkast van 2.75 x 0.99. Een open doorgang vanuit de achterkamer geeft u toegang tot de keuken van 2.46 x 1.98 welke in een landelijk stijl is uitgevoerd, deur naar de achtertuin. De keukenopstelling is voorzien van een heteluchtoven, gaskookplaat, schouwafzuigkap, fraaie gootsteen en separaat opgestelde inbouwkoelkast. Royaal luxe (deels) betegeld toilet van 2.00 x 0.89 met wandcloset, hoekfonteintje en inbouwspots.

De gehele begane grond is voorzien van een uiterst fraaie massief eikenhouten vloerafwerking en plavuizen vloerafwerking in keuken en toilet.

1e verdieping:
U komt boven op een ruime overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping met bergruimte en toegang tot de bad- en 3 slaapkamers. Keurig volledig betegelde badkamer van 2.54 x 1.97 met ligbad (thermostaatkraan), 2e toilet, badkamermeubel met wastafel, aansluiting voor wasmachine, designradiator, inbouwspots en afzuigsysteem. Ouderslaapkamer aan de voorzijde van 4.00 x 2.90 met grote vaste garderobekast van 1.73 x 1.00. Slaapkamer aan de achterzijde van 2.95 x 2.18 met steigerhout wandafwerking. 2e slaapkamer aan de achterzijde van 3.47 x 1.99 met vaste bergkast.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaat vloerafwerking.

2e verdieping:
Ruime open (naar eigen wens in te delen) verdieping van 4.99 x 3.10/1.85 met nokverhoging over de gehele breedte van de woning, cv-opstelplaats en veel bergruimte achter knieschotten.

De gehele 2e verdieping is voorzien van een laminaat vloerafwerking.

Algemeen:
De ruim 12 meter diepe (in 2013 aangelegde) achtertuin op het zuid/oosten is voorzien van een ruime gepotdekselde stenen berging van 3.30 x 3.03 en een afzonderlijke ruimte voor houtopslag. Kort hierna is in het jaar 2014 ook de mooie voortuin opnieuw aangelegd.

Bouwjaar 1950. Eigen grondoppervlakte 145m². Verwarming- en warmwatervoorziening doormiddel van cv-combiketel (eigendom, Intergas, 2006). Deze woning met energielabel A is voorzien van dubbele beglazing (deels HR++), vloer- (2017), spouwmuur- (2014) en dakisolatie.

Aanvaarding in overleg.

Deze presentatie is met zorg samengesteld en is bedoeld om u een impressie te geven van het onderhavige object. Aan eventuele afwijking(en) in afmeting(en), metrage(s) of uitvoering kunnen geen rechten worden ontleend. Makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk gesteld worden voor de over het object verstrekte informatie.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 145 m² Overige inpandige ruimte 3 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 275 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-05-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2006) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (12.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Alblasserdam Sectie A Perceelnummer 7562 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.