Terug naar de resultaten
Verkocht

Rijnstraat 2

2953 CT Alblasserdam
Vraagprijs € 325.000,- k.k. Verkocht

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2010 Woonoppervlakte 136 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Instapklare moderne HOEK-EENGEZINSWONING uit 2010 met UITBOUW en maar liefst een woonoppervlakte van 136m²!

De woning is gebruiksvriendelijk qua onderhoud, mede door de kunststof buitenkozijnen. Het geheel beschikt over een ‘lichte’ woonkamer, moderne keuken, modern toilet, vergrote...
Lees meer

Omschrijving

Instapklare moderne HOEK-EENGEZINSWONING uit 2010 met UITBOUW en maar liefst een woonoppervlakte van 136m²!

De woning is gebruiksvriendelijk qua onderhoud, mede door de kunststof buitenkozijnen. Het geheel beschikt over een ‘lichte’ woonkamer, moderne keuken, modern toilet, vergrote badkamer en 4 uiterst royale slaapkamers.

De achtertuin op het zuid/westen is fraai aangelegd en voorzien van een afzonderlijke onderheide stenen berging van 2.89 x 1.99, vijver en elektrische buitenzonwering. Vanuit de achtertuin loopt u een brede groenstrook met wandelpad in.

Verder is de woning gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen als het winkelcentrum Scheldeplein, scholen, openbaar vervoer en de molens van Kinderdijk. Kortom een frisse en jonge eengezinswoning die zeker een bezichtiging waard is!

De woning virtueel zien? www.rijnstraat2.nl

INDELING:
Begane grond:
Entree in grote L-vormige hal van 2.79 x 2.19/1.13 met meterkast (ondermeer voorzien van een uitgebreide groepenkast, hoofd- en aardlekschakelaars, gas- en watermeter), modern (in twee kleuren tot plafond) betegeld toilet van 1.38 x 0.99 met zwevend closet en hoekfonteintje. Via de hal komt u in de uitgebouwde tuingerichte woonkamer van 8.90 x 4.44/3.40. De woonkamer heeft veel lichtinval mede dankzij de grote zijraam, verder vindt u in de woonkamer een eigentijds beklede trapopgang naar de 1e verdieping, een grote trap-/voorraadkast van 3.00 x 1.00 en de deur naar de achtertuin. Halfopen keuken van 2.85 x 2.18 met luxe (dubbel) keukenblok in hoekopstelling voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, luxe Bosch-afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, heteluchtoven en koel-/vrieskast, verder veel boven- en onderkastjes en werkbladen uitgevoerd in natuursteen.

De begane grond is geheel voorzien van een fraaie plavuizen vloerafwerking met vloerverwarming en strakke wandafwerking.

1e verdieping:
Ruime overloop van 3.05 x 1.01 met vaste trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de vergrote badkamer en 2 slaapkamers. Modern (in twee kleuren tot plafond) betegelde badkamer van 2.99 x 2.34 met ligbad (voorzien van thermostaatkraan), douchecabine (voorzien van thermostaatkraan), badkamermeubel met spiegelkast en dubbele wastafel, wandcloset, vloerverwarming en sfeervol led-verlichting onder het bad. Slaapkamer aan de voorzijde van 4.48 x 2.81. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde van 4.46 x 3.36.

De 1e verdieping is nagenoeg geheel voorzien van een mooie laminaat vloerafwerking en eveneens strakke wandafwerking.

2e verdieping:
Via de vaste trapopgang komt u boven op een royale overloop van 3.03 x 1.03 met toegang tot zowel de slaap-/werkkamer aan de voorzijde als de slaapkamer aan de achterzijde. Opvallend is de hoeveelheid lichtinval in en het leuke uitzicht vanuit beide kamers dankzij de zijramen. De L-vormige slaapkamer aan de voorzijde van 5.89 x 4.46/2.36 is voorzien van een c.v.-opstelplaats, mechanische ventilatie, stortbak en wasmachine aansluiting. Grote slaapkamer aan de achterzijde van 4.47 x 3.35.

Ook de 2e verdieping is voorzien van een fraaie laminaat vloerafwerking en eveneens strakke wandafwerking.

Algemeen:
Bouwjaar 2010. Eigen grondoppervlakte 116m². Verwarming- en warmwatervoorziening doormiddel van c.v.-combiketel (Intergas, 2010). Het betreft een goed geïsoleerde woning (energielabel A); isolerende beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie. Op het net aangesloten rookmelders.

Aanvaarding in overleg, bij voorkeur najaar 2020.


Deze presentatie is met zorg samengesteld en is bedoeld om u een impressie te geven van het onderhavige object. Aan eventuele afwijking(en) in afmeting(en), metrage(s) of uitvoering kunnen geen rechten worden ontleend. Makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk gesteld worden voor de over het object verstrekte informatie.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting bij voorkeur najaar 2020 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 116 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 437 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (10.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Alblasserdam Sectie C Perceelnummer 5976 Oppervlakte 116 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.