Terug naar de resultaten
Verkocht

Kleibergsestraat 24

4266 GC Eethen
Vraagprijs € 375.000,- k.k. Verkocht

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1937 Woonoppervlakte 128 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Op maar liefst 1.125 m2 grond en direct grenzend aan de uitgestrekte weilanden, ligt deze fraaie VRIJSTAANDE “JAREN-30-WONING” met riante garage waarin gastenverblijf, waarvoor een ruime afsluitbare parkeergelegenheid ligt.

(Ook gevisualiseerd op: ...
Lees meer

Omschrijving

Op maar liefst 1.125 m2 grond en direct grenzend aan de uitgestrekte weilanden, ligt deze fraaie VRIJSTAANDE “JAREN-30-WONING” met riante garage waarin gastenverblijf, waarvoor een ruime afsluitbare parkeergelegenheid ligt.

(Ook gevisualiseerd op: http://www.kleibergsestraat24.nl )

De situering is ideaal aan een zogenaamde ventweg, dus wel zo veilig met weliswaar directe aansluiting op de parallel lopende verbindingsweg waarmee u binnen 10 minuutjes de A27 op rijdt.
Gezien deze A27 centraal door Nederland loopt, ideaal voor bijvoorbeeld gevarieerd woon-werk-verkeer. Dan bent u weer extra snel thuis om te genieten van de rust en de gezellige sfeer van het fraaie Brabantse landschap, en van onderstaand woongenot waarbij zelfs zowel wonen als slapen op de begane grond is gerealiseerd !

Begane grond:
Via de overdekte authentieke entree/deur komt u in de ruime hal met karakter (mede door het glas-in-lood raam naast de voordeur), trapopgang en toegang naar zowel een kelderruimte, het betegeld toilet met fonteintje als naar de ruime woonkamer met sfeervolle erker en schitterende laminaatvloer, en vervolgens een toegang naar de royale keuken alsmede de benedenslaapkamer annex badkamer welke is voorzien van luxe betegeling, een ligbad/whirlpool, stoomdouchecabine en wastafel.
De meeste ruimtes zijn voorzien van glas-in-lood ramen in de bovenlichten.
Afmetingen en oppervlakte’s:
woonkamer 7.60 X 3.73 M (28 m2)
keuken 3.75 X 3.48 M (13 m2)
slaapkamer 3.80 X 3.73 M (14 m2)
badkamer 2.97 X 2.00 M (6 m2)

1e verdieping:
Royale overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers (allen voorzien van nieuwe laminaatvloer), wasruimte en een separate CV-ruimte met recente HR-CV-combiketel.
Afmetingen en oppervlakte volgens de NEN 2580-norm op 1.50 m hoogte gemeten:
slaapkamer 5.19 X 3.00 M (15 m2)
slaapkamer 5.10 X 2.96 M (15 m2)
wasruimte 3.15 X 2.18 M (bij dakkapel) (6 m2)

2e verdieping:
Royale zolder met een nokhoogte van 2.34 M en middels vlisotrap te bereiken:
Afmetingen en oppervlakte:
Vloeroppervlakte 10.75 X 3.28 M (35 m2; beiden geen NEN-norm)

De woning is voorts voorzien van een nieuwe CV-installatie met recente HR-combiketel en grotendeels dubbele beglazing.
Buiten de woning om zijn enkele rolluiken en is zonwering aanwezig alsmede een grote houten vrijstaande schuur en veel parkeergelegenheid op eigen afsluitbaar erf, en een vrij gelegen ruime tuin grenzend aan de tot de horizon uitgestrekte weilanden.

Vervolgens de garage met gastenverblijf:
De garage biedt ruimte voor twee auto's en is voorzien van elektra, water, verwarming en isolatie.
In het naast en erboven gelegen gedeelte is het gastenverblijf. De indeling hiervan is als volgt:
entree met spiltrap, betegelde douche met wastafel, betegeld toilet met fonteintje, en een keuken.
Op de verdieping is over de gehele breedte van het bijgebouw de woon-/eetkamer en slaapkamer.
De woonkamer heeft een grote dakkapel vanwaar u vrij uitzicht heeft over het tot de horizon uitgestrekte polderlandschap.
Het gastenverblijf heeft een eigen groepenkast en CV combiketel uit 1990, merk Vaillant.

Afmetingen en oppervlakte’s begane grond:
Hal 3.00 x 2.37 ( 7 m2 )
Garage 5.95 X 5.30 M (32 m2)
Keuken 4.00 X 3.45/1.42 M (10 m2)
Badkamer 1.87 X 1.20 M ( 2 m2)

1e verdieping:
Afmetingen en oppervlakte:
Woon-/eetkamer 6.12 X 4.45/2.18 M (20 m2)
slaapkamer 4.45 X 3.02 M (13 m2)

Kortom:
Voor wie vrij wilt wonen in een karakteristieke goed bereikbare woning met veel ruimte eromheen, is het zeker de moeite waard om een bezichtiging te plannen!
Dubbele bewoning behoort praktisch gezien zelfs tot de mogelijkheden, echter mits overheidsinstantie’s akkoord.

De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk gesteld worden voor de over het object verstrekte informatie

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 1125 m² Overige inpandige ruimte 105 m² Externe bergruimte 45 m² Inhoud 435 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 4 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR-CV-combiketel (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 31 m² (530 bij 595) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Aalburg Sectie C Perceelnummer 394 Oppervlakte 1125 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.