Terug naar de resultaten
Verkocht

Marslaan 127

2957 SG Nieuw-Lekkerland
Vraagprijs € 257.000,- k.k. Verkocht

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1971 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Royale (in 2014 gerestylde) 6 kamer EENGEZINSWONING met AANBOUW, aan weerszijde een DAKKAPEL en diepe achtertuin grenzend aan de BAKWETERING op een groot perceel van 175m²!

De woning is in het jaar 2014 voorzien van een stijlvolle keuken en compleet nieuwe badkamer. Ook de begane grond...
Lees meer

Omschrijving

Royale (in 2014 gerestylde) 6 kamer EENGEZINSWONING met AANBOUW, aan weerszijde een DAKKAPEL en diepe achtertuin grenzend aan de BAKWETERING op een groot perceel van 175m²!

De woning is in het jaar 2014 voorzien van een stijlvolle keuken en compleet nieuwe badkamer. Ook de begane grond is voorzien van een nieuwe eigentijdse plavuizen- en houtenvloer. De voortuin is in het jaar 2019 nieuw aangelegd!

Een praktische bijkomstigheid bij de woning is de aan de keuken aangebouwde bijkeuken.

De balkon aan de voorzijde van de woning geeft een chique uitstraling aan het geheel.

Door de ligging van de 12 meter diepe achtertuin met vlonder aan de bakwetering geniet u van extra veel privacy en uitzicht over het water en grote tuinen. De achtertuin is voorzien van een stenenberging van 3.21 x 2.51 annex overkapping van 3.00 x 2.46.

Verder ligt deze woning in een gezellige woonwijk, nabij alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportmogelijkheden. Nieuw-Lekkerland is gelegen op korte afstand van onder andere Dordrecht (circa 20 autominuten) en Rotterdam (circa 30 autominuten).

De woning virtueel zien? www.marslaan127.nl

Begane grond:
Entree in een opvallende ruime (L-vormige) hal/gang van 4.10 x 2.18/1.20 met meterkast (ondermeer voorzien van een nieuwe groepenkast met 5 groepen en aardlekschakelaar), werkkast, trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast en fraai toilet (2018) van 1.16 x 0.87 met zwevend closet. Vervolgens komt u in de grote ‘lichte’ woonkamer (type doorzon) van 7.50 x 3.64/3.52 met sfeervolle aardgashaard in mooie sierschouw. Keuken van 3.26 x 2.25 met een modern Bruynzeel-keukenblok in hoekopstelling voorzien van een gaskookplaat met wokbrander, luxe afzuigkap, combioven, vaatwasser, inbouwverlichting, composiet aanrechtblad en veel kastruimte. Tenslotte komt u in de praktische bijkeuken van 2.07 x 1.53 met vaste bergkasten en deur naar de achtertuin.

De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle plavuizenvloer en houtenvloer met een eiken toplaag gerookt en geborsteld. De wanden zijn strak afgewerkt.

1e verdieping:
U komt boven op een ruime L-vormige overloop van 2.73 x 2.16/1.15 met vaste trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de bad- en 3 slaapkamers. Stijlvol volledig (in twee kleuren) betegelde badkamer van 2.13 x 1.57 met grote inloopdouche (thermostaatkraan), badkamermeubel met wastafel, zwevend closet, designradiator en openslaand raampje voor heerlijke natuurlijke ventilatie. Slaapkamer aan de voorzijde van 3.64 x 2.45 met toegang tot balkon van 3.38 x 0.81 op het zuiden en is voorzien van een screen. Riante ouderslaapkamer aan de achterzijde van 4.67 (!) x 3.51 met vaste schuifkastenwand. 2e slaapkamer aan de achterzijde van 2.99 x 2.30 met vaste bergkast.

Nagenoeg de gehele 1e verdieping is voorzien van een fraaie laminaat vloerafwerking.

2e verdieping:
Ruime voorzolder van 4.57 x 2.18 met toegang tot 2 slaapkamers, c.v.-opstelplaats, wasmachine aansluiting, grote Velux-dakvenster en aan weerszijde veel bergruimte achter knieschotten. Slaapkamer aan de voorzijde van 2.94 x 2.75. Slaapkamer aan de achterzijde van 2.96 x 2.46. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel met kunststof buitenkozijnen, inbouwverlichting en een ideale vaste diepe bergkast.

ALGEMEEN:
Bouwjaar 1971. Eigen grondoppervlakte 175m². Verwarming- en warmwatervoorziening doormiddel van c.v.-combiketel (Vaillant VHR 18-22C, 2001). De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing en deels dakisolatie.

De geheel betegelde achtertuin ligt op het noorden (door de diepte geniet u de gehele zomer door van de zon tot zonsondergang en is er altijd wel een schaduwplekje te vinden).

Oplevering december/januari.

Deze presentatie is met zorg samengesteld en is bedoeld om u een impressie te geven van het onderhavige object. Aan eventuele afwijking(en) in afmeting(en), metrage(s) of uitvoering kunnen geen rechten worden ontleend. Makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk gesteld worden voor de over het object verstrekte informatie.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 257.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting december 2019/januari 2020 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 175 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 365 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant VHR 18-22C (Gas Combiketel uit 2001, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Nieuw-Lekkerland Sectie C Perceelnummer 151 Oppervlakte 175 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.