Terug naar de resultaten
Te koop

Rozenstraat 30

3353 VH Papendrecht
Vraagprijs € 364.000,- k.k. Beschikbaar

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 162 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

In een rustige straat gelegen riante SPLITLEVEL-WONING met inpandige GARAGE en groot DAKTERRAS. De woningen zijn een ontwerp van de gerenommeerde architect Herman Hertzberger, met een 3.80 meter hoge living en een oppervlakte van maar liefst 70m² inclusief de woonkeuken. Het totale woonoppervlak...
Lees meer

Omschrijving

In een rustige straat gelegen riante SPLITLEVEL-WONING met inpandige GARAGE en groot DAKTERRAS. De woningen zijn een ontwerp van de gerenommeerde architect Herman Hertzberger, met een 3.80 meter hoge living en een oppervlakte van maar liefst 70m² inclusief de woonkeuken. Het totale woonoppervlak bedraagt 160m²!
Aan de voorzijde heeft u eigen parkeergelegenheid op het voorerf.
De ligging is ideaal te noemen met scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen in de nabije omgeving.
Nieuwsgierig geworden? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging!

De woning virtueel zien? www.rozenstraat-30.nl

Begane grond:
Een overdekte entree geeft u toegang tot een ruime hal van 1.49 x 1.47 met meterkast (welke ondermeer is voorzien van een nieuwe uitgebreide groepenkast). Vanuit de hal is de garage en tussenhal bereikbaar. De garage is opgedeeld in twee royale bergruimten van 2.75 x 2.58 en 3.06 x 2.72, waarvan de eerste is voorzien van een kiep-/kanteldeur en de tweede is voorzien van een radiator (de tussenmuur is indien gewenst eenvoudig te verwijderen). Tussenhal van 1.80 x 1.44 met korte trapopgang naar de woonverdieping, deur naar de praktijk-/slaapkamer en toegang tot de garderoberuimte met toiletruimte. Praktijk-/slaapkamer van 3.19 x 2.39. Garderoberuimte van 2.07 x 1.18 met toegang tot het modern tot plafond betegeld toilet van 2.06 x 0.89 met duoblok en fonteintje.
De begane grond is deels voorzien van een zwart gemêleerde tegelvloer en behang-/spachtelputz wandafwerking.

Woonverdieping:
De living is onderverdeeld in een 3.80 meter hoge woon-/zitkamer van 6.96 x 5.37 met leuke lichtinval door 3.80 meter hoge achtergevelraam, is voorzien van een convectorput en schuifpui naar de achtertuin. Via een 7 treden tellende trapopgang komt u in de riante L-vormige woonkeuken van 6.95 x 5.62/4.34 voorzien van een T-opgestelde tijdloze Siematic keukeninrichting (kook-/spoeleiland) met granieten werkblad (2006). De keuken is voorzien van diverse Siemens-inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat met wokbrander, luxe afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie, verder veel praktische kastruimten. De trapportaal van 2.10 x 1.06 is voorzien van een trapopgang naar de slaapverdieping en royale trap-/werkkast van 2.10 x 0.98.
De gehele woonverdieping is voorzien van een parket-/laminaat vloerafwerking, spachtelputz wandafwerking en deels met een fraai verlaagd plafond met inbouwverlichting.

Slaapverdieping:
De slaapverdieping met ruime L-vormige overloop van 3.48 x 3.08/0.90 is voorzien van een grote lichtstraat voor extra veel lichtinval en vide. De overloop geeft u toegang tot het separaat toilet, 2 ruime slaapkamers, grote badkamer en dakterras op het noord/westen. Het modern tot plafond betegeld toilet van 1.26 x 0.90 is voorzien van een duoblok en fonteintje. Masterbedroom aan de achterzijde van 4.51 x 3.45, 2e slaapkamer aan de achterzijde van 3.48 x 3.43. Keurig tot plafond betegelde badkamer van 2.62 x 2.04 met ligbad (voorzien van thermostaatkraan en radiator), douchecabine (voorzien van thermostaatkraan) en wastafel. Vanuit de badkamer bereikt u de c.v.-/wasruimte van 2.06 x 1.40 met c.v.-opstelplaats, wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie. Het grote dakterras van 7.30 x 3.22 is bereikbaar zowel vanuit de overloop als de c.v.-/wasruimte (op het dakterras bestaat de mogelijkheid om hier een extra slaapkamer te realiseren).

De gehele slaapverdieping is voorzien van een tapijtvloer en behang wandwerking.

ALGEMEEN:
Bouwjaar 1996. Eigen grondoppervlakte 205m². Verwarming- en warmwatervoorziening doormiddel van c.v.-combiketel (Remeha Avanta, 2010), radiatoren zijn van het type convector. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie.

De achtertuin met veel privacy is op het zuid/oosten gesitueerd, voorzien van een terras, leuke borders, buitenzonwering en watertappunt.

Oplevering in overleg, bij voorkeur najaar 2020.

Deze presentatie is met zorg samengesteld en is bedoeld om u een impressie te geven van het onderhavige object. Aan eventuele afwijking(en) in afmeting(en), metrage(s) of uitvoering kunnen geen rechten worden ontleend. Makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk gesteld worden voor de over het object verstrekte informatie.

Kenmerken

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 364.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Split-level woning Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 162 m² Perceeloppervlakte 205 m² Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Inhoud 554 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (11.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie B Perceelnummer 4594 Oppervlakte 205 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.