Waterpeper 54

Omschrijving

Uiterst verzorgde en mooi gelegen ruime eengezinswoning.

Aan de voorzijde is uitzicht op een groenvoorziening met singel, en aan de achterzijde ligt de ruim 12.50 meter lange achtertuin tegenover 2/1-kapwoningen.

Deze woning heeft een ruime woonkamer met open keuken van tezamen 37m2, drie slaapkamers en een modern uitgevoerde badkamer op de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping met mogelijkheid tot het realiseren van een extra (vierde) slaapkamer.

Op loopafstand ligt het befaamde Kinderdijks windmolengebied omgeven door prachtig polderlandschap.

De woning is gebouwd in 1982 op 135m2 eigen grond in de kindvriendelijke wijk Blokweer alwaar scholen, sportvoorzieningen en busverbindingen te vinden zijn.
Snelweg A15 is met een kleine 10 minuten autorijden te bereiken.

Zowel de voor- als zéker de achtertuin is netjes aangelegd met sierbestrating en speelse plantenborders met een diversiteit aan beplanting. Bij het raam in de voorgevel is een zonnescherm aanwezig.

De achtertuin is 12,50 m lang (achter de berging 7.43 m) en is 5,30 m breed (naast de berging 3.61), en is gesitueerd op het noordoosten. De stenen berging is 3,34m x 1,80m groot, en 2.22 m hoog.

BEGANE GROND
De entree/hal met voldoende garderoberuimte biedt toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer met open keuken.

De mooi betegelde toiletruimte is itgerust met keramisch duoblok.

De ruime woonkamer met aan de achterzijde de (half)open keuken heeft een totale oppervlakte van 37m2. De woonkamer (type doorzon) is 8,90 x 4,12/3.17/2.95 m en is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer. De grote raampartijen in zowel de voor- als achtergevel bieden de woonkamer veel daglicht.

De open keuken van 3,43 x 2.10 m bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een plavuizenvloer en een moderne inbouwhoekkeuken in neutrale kleurstellingen.
Deze keuken biedt voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasmachine, een 4-pits gaskookplaat, een RVS wasemkap, een koelkast waarboven de combimagnetron.

Het portaal aan de achterzijde van de woning biedt toegang tot de lange achtertuin. Deze ruimte van 1,57 x 1,12m biedt mogelijkheid voor het plaatsen van een berg-/voorraadkast, alwaar nu de Nefit aardgasgeiser voor warmwater hangt.

De 2e hal met trapopgang naar de eerste verdieping biedt een praktische bergkast onder de trap.

EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers met laminaatvloeren en de mooi uitgevoerde badkamer.

Slaapkamer 1 is circa 12m2 (4,30 x 2,88 m).
Slaapkamer 2 is circa 10m2 (2,89 x 3.48/op de vloer 2.97).
Slaapkamer 3 is circa 7m2 (2.84 x 2,17 m).

De mooi betegelde badkamer is 2,15 x 1.68 (op de vloer 2.46) groot en is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling.
Deze badkamer is voorts voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel in en met badmeubel met spiegel, vrijhangend wandcloset en wasmachine-aansluitingen. In het schuine dak is een daktuimelraam aanwezig voor daglicht en ventilatiemogelijkheid.

Een vaste trap biedt toegang naar de zolderverdieping.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping betreft een ruime, open zolderverdieping met mogelijkheid tot het realiseren van een extra (4e) grote slaapkamer. In de 3.14 m hoge nok bestaat mogelijkheid voor extra bergruimte.
Deze verdieping is 5.11 m breed en op 1.50 m hoogte 3.60 lang en tussen de schuifkastjes 4.23 m lang, en biedt zodoende voorts veel opbergruimte, een opstelplaats voor de wasdroger, de cv-ketel en de mechanische ventilatieunit. De cv-ketel betreft Vaillant CV-ketel van bouwjaar 2003. Ook zijn er twee daktuimelramen aanwezig voor voldoende daglicht en vantilatie.

Deze presentatie is met zorg samengesteld en is bedoeld om u een impressie te geven van het onderhavige object. Aan eventuele afwijking(en) in afmeting(en), metrage(s) of uitvoering kunnen geen rechten worden ontleend. Makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk gesteld worden voor de over het object verstrekte informatie.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 329.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.168,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 135 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 325 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-10-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Geiser eigendom C.V.-Ketel Vaillant (Gasketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (12.5 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Alblasserdam Sectie C Perceelnummer 4347 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties