De Spil 3

Omschrijving

Deze middels riante aanbouw VERGROTE GEZINSWONING ligt in een onder bijzondere architectuur ontworpen woonwijk.

Deze woning is tijdens de bouw ervan in 1995 volledig geïsoleerd.
In deze woning zijn eenvoudig 5 slaapkamers te realiseren, waardoor het vermelde woonoppervlak met 17 m2 toeneemt tot een totaal oppervlakte van meer dan 100 m2 !

De woning is voorzien van zowel een voor- als achtertuin.
De zeer groene achtertuin ligt op het zonnige Westen en beschikt over een ruime tuinberging van 2.80 x 2.39 m.

Begane grond: (volledig voorzien van een sfeervolle laminaatvloer)
Bij deze fraaie woning stap je binnen in een ruime hal.
Vanuit deze hal heb je toegang naar de meterkast, het toilet en de living.
Het toilet is gedeeltelijk betegeld en tevens voorzien van een fonteintje.
Deze vergrote living is maar liefst 43 m2 groot inclusief de half open keuken.
Vanuit de living kijk je uit op de zeer groene achtertuin.

De woonkamer is maar liefst 37 m2 groot en voorzien van een sfeervolle aardgashaard en 5 stuks plafondspotjes in de aanbouw.
Vanuit de woonkamer bereik je zowel de trapopgang (waaronder een praktische bergkast) als de halfopen keuken.
Deze aan de voorzijde gelegen keuken bemeet 2.67 x 2.35 meter en is voorzien van een praktische U-opstelling waarin een keramische kookplaat, combimagnetron, koelkast en vaatwasmachine. Vanuit de keuken heb je leuk uitzicht op de voortuin en het autoluwe hofje met de overige aangrenzende onder architectuur gebouwde woningen.

1e verdieping:
Overloop welke toegang biedt tot zowel de badkamer, de 2 á 3 ruime slaapkamers als de trapopgang naar de 2e verdieping.

De slaapkamers zijn resp. 4.79 x 4.27/3.14 (op splitsbaar in 2 ruime slaapkamers ! ) en 3.26 x 2.71 groot.
De grotendeels betegelde badkamer is 2.23 x 2.00 groot en is voorzien van douche, wastafel en 2e toilet.

2e verdieping:
ruime zolder van 4.80 x 3.35 (op 1.50m hoogte gemeten, d.w.z. 7.50 m op de vloer ! ) met een nokhoogte van 2.55 meter. Tevens is er een dakraam aanwezig. Doormiddel van een dakkapel is het mogelijk om 2 slaapkamers te realiseren.
De vierkante meters woonoppervlak zijn gebaseerd op het nog te plaatsen grote daktuimelraam op deze 2e verdieping. 
Op deze zolder bevindt zich zowel de CV-ketel, een radiator, de mechanische ventilatiebox alsmede de wasmachine-aansluitingen.

Voor- en achtertuin:
Achter de aanbouw met elektrisch zonnescherm is de achtertuin 7.30 x 5.00 groot waarin de tuinberging van 2.80 x 2.39. Deze achtertuin ligt op het zonnige Westen (zon tot ’s-avonds laat).
De voortuin is nog eens 7.50 x 5.00 groot.
Zowel voor als achter is er een buitenwaterleidingkraantje aanwezig.

Deze gewilde woonwijk heeft een bijzondere architectuur die naar een beroemde woonwijk uit de jaren 30 verwijst ontworpen door de architect Dudok.

Bovendien ligt deze woonwijk op enkele minuten lopen van de polders van het Kinderdijks windmolen gebied.

Vanwege de centrale ligging achterin het dorp zijn alle voorzieningen met enkele minuten fietsen te bereiken.

Op 1 minuut loopafstand van de woning is een basisschool evenals een leuke speeltuin.

Deze presentatie is met zorg samengesteld en is bedoeld om u een impressie te geven van het onderhavige object. Aan eventuele afwijking(en) in afmeting(en), metrage(s) of uitvoering kunnen geen rechten worden ontleend. Makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk gesteld worden voor de over het object verstrekte informatie.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.640,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 135 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 320 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel VR-ketel (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 37 m² (7.3 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente ALBLASSERDAM Sectie C Perceelnummer 3729 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties