Waterlelie 11

Omschrijving

Uitzicht tot aan de horizon over het karakteristieke polderlandschap van de Alblasserwaard, biedt deze luxueus uitgevoerde vrijstaande Villa.
De kavel van maar liefst 410 m2 grenst bovendien aan een brede watergang, alwaar is voorzien in een grote waterterrassteiger. Tevens beschikt deze kavel over mooie terraspartijen en een sfeervolle Veranda annex ruime schuur.
Ook parkeergelegenheid op eigen erf is ruimschoots aanwezig.

Gezien het bouwjaar is deze Villa tijdens de bouw reeds volledig geïsoleerd en voorzien van nagenoeg overal dubbele beglazing. Zodoende resulteerde dat toen in energielabel B, waarna zeer recent ook nog eens maar liefst 12 zonnepanelen zijn aangebracht (!)

Begane grond: nagenoeg volledig voorzien van een stijlvolle donkerantraciet-kleurige Braziliaans Leistenen vloer waaronder vloerverwarming als bijverwarming. Vanuit onder de praktische overkapping is de royale hal van 3.28 x 2.39 te bereiken met toegang tot het modern luxe betegeld toilet met vrijhangend wandcloset en hoekfonteintje, meterkast, zijkamer, mooie hardhouten trapopgang, de ruime bijkeuken en tenslotte de ruim 45 m2 grote living.
Deze living is onderverdeeld in een woon-L-kamer van nagenoeg 34 m2 annex open woonkeuken van 3.48 x 3.30. De woonkamer beschikt over een sfeervolle wand vanwege de volledig ingebouwde brede aardgashaard.
De woonkeuken beschikt over een indrukwekkend riant U-opgestelde-keukenuitvoering met modern uitgevoerde composieten werkbladen tot 90 cm breed, luxe laden en kasten (waar onder apothekerskast), close-in-boiler, twee stuks combi-magnetron/ovens annex kookeiland met 5-pits-gaskookplaat met wokbrander waarboven een RVS-plafondafzuigunit, grote koelkast alsmede grote vrieskast en vaatwasmachine. De bijkeuken van 4.38 x 2.69 is eveneens voorzien van een keukenblok waarnaast wasmachine-aansluitingen. Vanuit de bijkeuken is evenals vanuit de woonkamer direct toegang tot de prachtig op het Zuidoosten gelegen achtertuin.

1e verdieping: beschikt over een overloop van 2.60 x 2.23 welke toegang biedt tot de drie ruime slaapkamers, de luxe badkamer en het separate toilet. Ook dit separate tweede toilet is voorzien van luxe betegeling in moderne uitvoering alsmede een vrijhangend wandcloset en is royaal te noemen vanwege de afmeting van 1.46 x 0.91. De badkamer van 2.56 x 2.01 is voorzien van eveneens stijlvolle betegeling in moderne uitvoering en een geavanceerde inloopdouche en twee wastafels.
De grote slaapkamer van 5.39 (5.00 op 1.50m hoogte) x 3.59 geeft toegang tot zowel een bijzonder grote schuifwandkast alsmede een separate bergruimte.
De overige slaapkamers zijn respectievelijk groot: 3.40 (2.98 op 1.50m hoogte) x 3.66 met eveneens toegang tot bergruimte, en de derde slaapkamer 3.41 (3.03 op 1.50m hoogte) x 3.67 m.

2e verdieping: (middels vlizotrap te bereiken) deze gigantische zolder heeft een lengte van ruim 10 meter en op vloerhoogte een breedte van 3.50 en op 1.50m hoogte een breedte van 1.71 meter. De nokhoogte is 2.45 m en beschikt over daglichttoetreding en bevat drie units van resp. 3.66, 2.39 en 3.60 lang, allen met de eerdergenoemde breedte, alwaar de vrij recente HR-CV-combiketel is geplaatst.

Rondom de woning liggen in de natuurlijk aangelegde en daarmee beschutte tuin mooie terraspartijen alsmede een grote waterterrassteiger met uniek vergezicht tot aan de horizon over de weilanden van het karakteristieke polderlandschap.
Aan de achtergevel is deze Villa voorzien van een breed uitvalzonnescherm alsmede zonnescreens, en enkele rolluiken in de zijgevels en voorgevel.
Tevens bevindt zich een sfeervolle Veranda van maar liefst 3.80 x 2.84 annex ruime schuur van 2.81 x 2.75, beiden met een nokhoogte van 3.16 m en voorzien van elektra in de zonnige natuurlijk aangelegde achtertuin.
Voor de woning is veel parkeergelegenheid voor meerdere auto’s mogelijk.

Vanuit deze kavel loop je zo direct het voet/fietspad op langs het uitgestrekte Polderlandschap. Ook gangbare voorzieningen zijn niet ver van de woning af gelegen.

Kortom, heerlijk wonen in en buiten deze Villa !

Deze presentatie is met zorg samengesteld en is bedoeld om u een impressie te geven van het onderhavige object. Aan eventuele afwijking(en) in afmeting(en), metrage(s) of uitvoering kunnen geen rechten worden ontleend. Makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk gesteld worden voor de over het object verstrekte informatie.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.062,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 160 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 410 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 560 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta Ace 28C (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 204 m² (17.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Alblasserdam Sectie D Perceelnummer 512 Oppervlakte 410 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties