Peperstraat 38

Omschrijving

AAN RIVIERTJE “De Alblas” gelegen degelijk casco voor een geschakelde woon-/werk-boerderij.

Gezien de gigantische omvang voor veel woondoeleinden geschikt.

Deze boerderij wordt bovendien verkocht op een kavel van circa 1.150 m2, welke direct aan het riviertje “De Alblas” grenst (!)

Gelegen in het authentieke boerenlandschap met uitgestrekte weilanden en toch op slechts 10 autominuutjes van de A15 en/of gemeenten met velerlei voorzieningen.

Indeling:
Begane grond: entree in grote garage van 6.93 x 3.70 m met overheaddeur, en twee loopdeuren naar de vroegere stal van 15.50 x 12.00 meter (thans inpandige paddock). Deze grote ruimte is voorzien van veel authentieke stalramen.
Totaal is deze beneden verdieping maar liefst 212 m2 (!) groot.

1e verdieping: middels een degelijke vaste trap kom je in de grote verblijfsruimte van 15.50 x 12.00 met halverwege een bevoorradingsdeur, en waarbij de authentieke robuuste houten constructiespanten een bepaalde onderverdeling kunnen maken, zoals thans min of meer aan de grote raampartij zijde is geschiedt waarbij bijvoorbeeld deze onderverdeling 12.00 x 5.05 met groot is, of te wel ruim 60 m2 met een hoogte van tot zo’n 6 meter. Vervolgens is er een toegang tot een kantoorruimte van 4.80 x 3.70 meter en toegang tot een bergruimte van 4.00 x 3.00 waarnaast een grote open vide.
Totaal is deze eerste verdieping zelfs 215 m2 (!) groot (zonder de open vide).

2e verdieping: middels een vaste trap kom je op deze bovenste verdieping in wederom een grote ruimte van 10.15 x 6.65 (op 1.50 m hoogte gemeten, d.w.z. op de vloer maar liefst een breedte van 8.20 m ), waarbij ook deze ruimte min of meer onderverdeeld is middels lage open constructiespanten in twee min of meer even grote ruimten. Van hieruit is er toegang tot een separate ruimte van 3.70 x 3.68 (eveneens op 1.50 m hoogte gemeten, d.w.z. op de vloer maar liefst een breedte van 5.75 m ), nokhoogte 3.80 meter, waarnaast een grote open vide.
Totaal is deze tweede verdieping 89 m2 (!) groot.

Zelfs exclusief de open vide’s beschikt dit object dus al over maar liefst 515 m2 aan vloeroppervlak !
Deze voormalige boerderijstal heeft veel authentieke kenmerken zoals de zichtbare originele imposante robuuste houten spantenconstructies.

De tuin beschikt over een zeer royaal oppervlak en grenst met een zogenaamde oeverlinie van nagenoeg 13 strekkende meter aan het riviertje met veel recreatiemogelijkheden.

Al met al een bijzonder object dat je helemaal naar je eigen zin kan transformeren naar een sfeervol en uiterst riant geschakelde woonboerderij, op een gewilde kavel namelijk grenzend aan het riviertje “De Alblas” en desondanks een snel bereikbare locatie !

Onder andere dient nog te worden voorzien in aansluitingen voor nutsvoorzieningen en dergelijke.

De gemeente heeft verklaard medewerking te verlenen aan een omgevingsvergunning voor het transformeren van het huidige object naar een woning !

Onderdeel uit het gemeentelijk bestemmingsplan:
a.    woning al dan niet in combinatie met aan huis gebonden beroepen;
b.    ter plaatse van de aanduiding "bijgebouwen", uitsluitend garages en bergingen.

Deze presentatie is met zorg samengesteld en is bedoeld om u een impressie te geven van het onderhavige object. Aan eventuele afwijking(en) in afmeting(en), metrage(s) of uitvoering kunnen geen rechten worden ontleend. Makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk gesteld worden voor de over het object verstrekte informatie.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 700.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.359,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan vaarwater en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 515 m² Perceeloppervlakte 1150 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 1600 m³ Indeling Aantal kamers 14 Aantal slaapkamers 10 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Geen verwarming Warmwater Geen Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Alblas Sectie D Perceelnummer 334 Oppervlakte 1150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties