Bergstoep 32

Omschrijving

Op maar liefst 2.340 m2 eigen grond gelegen Karakteristieke dijkVilla uit 1906 met grote schuur en parkeerplaatsen op eigen erf. De woning heeft enkele bouwkundige aandachtspunten, welke zijn geïnventariseerd in een bouwkundig rapport.
Dit object biedt veel ruimte, dus mogelijkheden, en veel sfeer.
Ook de ligging is fantastisch te noemen gezien het perceel grenst aan een brede watergang waarachter direct de uitgestrekte polder.
Bovendien is de ontsluiting met de auto perfect te noemen gezien het provinciale wegennetwerk op zeer geringe afstand aanwezig is.

Dijkniveau: via de authentieke voordeur is de entree in de gang te bereiken welke gang toegang biedt tot een sfeervolle verkeers/verblijfruimte van 10 m2. 
Voorts is er een riante sfeervolle slaapkamer van 4.93 x 4.65 met haardschouw annex kledingruimte van 4.92 x 2.55 annex royale sfeervolle badkamer van 3.74 x 3.69 voorzien van hoekbad met whirlpoolinstallatie, doucheruimte, wastafel, wandcloset en toegang tot de saunaruimte en mooi balkon. De badkamer is eveneens via eerdergenoemde verblijfruimte te bereiken.

Souterrain: overgangsruimte van 3.19 x 2.60 annex sfeervolle studeer/werkruimte van 5.00 x 2.60 en een gezellige living van 40 m2 bestaande uit een tuingerichte woonkamer van 30 m2 met houtkachel en open woonkeuken van 3.35 x 2.91 met riante U-keukenopstelling voorzien van kookplaten, oven, afzuigschouw en koelkast.

Eerste verdieping: heeft uitzicht op het riviergebied van De Lek, een nokhoogte van 4.20 m en bestaat uit een grote overloop van 7.20 x 2.22 welke toegang biedt tot een grote zolderruimte van 6.10 x 3.50 op 1.50 hoogte
gemeten, een slaapkamer van 3.60 x 3.41 + 2.99 x 1.26 eveneens op 1.50 m hoogte gemeten en een tweede betegelde badkamer van 2.50 x 2.09 ook deze op 1.50 m hoogte gemeten voorzien van douchecabine, wastafel en WC. 
De vloeroppervlakten (beneden 1.50 m hoogte gemeten) zijn dus groter als voornoemde afmetingen!

Buiten is op het zonnige Zuidoosten een zeer riant vlonderterras van 11.50 x 3.72 meter gecreëerd welke de overgang van de woning naar de zeer grote tuin vormt.
Deze tuin loopt met zo'n 100 meter lengte het landschap in en is omgeven door (gedeeltelijk eigen) watergangen wat het landelijk effect vergroot.
Tenslotte is de tuin voorzien van parkeerterrein voor drie auto's en een mooie houten schuur van 5.30 x 4.30 m met vliering. En aangestorte betonnen vloer van 4.85 x 4.20, alsmede een haardhouthok van 4.00 x 2.40.

Al met al dus voorzien van veel ingrediënten wat dit object tot de voordelen van landelijk wonen maakt, met zodoende talrijke mogelijkheden van dien. 
De woning is van  centrale verwarming en grotendeels dubbele beglazing voorzien.

Bekijk de virtuele tour via de volgende link: https://my.matterport.com/show/?m=zyp41CLJ4iU


Deze presentatie is met zorg samengesteld en is bedoeld om u een impressie te geven van het onderhavige object. Aan eventuele afwijking(en) in afmeting(en), metrage(s) of uitvoering kunnen geen rechten worden ontleend. Makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk gesteld worden voor de over het object verstrekte informatie

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 735.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.868,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, vrij uitzicht, open ligging en buiten bebouwde kom Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 190 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 2340 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 700 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 44 m² Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Whirlpool, 2 Toiletten, 2 Wastafels, Sauna, 2 Douches Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Sauna Energie Energieklasse E Energie einddatum 09-03-2032 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 590 m² (59.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Streefkerk Sectie F Perceelnummer 289 Oppervlakte 2340 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties