Van Lennepstraat 3

Omschrijving

ZEER RIANTE DRIVE-IN-WONING die op een mooie locatie is gelegen, Deze woning biedt talloze mogelijkheden, vanwege zowel een bijzonder groot woonoppervlak (!) als een ruime inpandige garage.

De achtertuin ligt op het Zuidoosten waardoor vanuit de woonverdieping alsmede het zeer brede balkon uitzicht is op de vrijstaande woningen welke aan riviertje De Alblas grenzen.


INDELING (Voor alle maatvoeringen, zie de bijgevoegde plattegronden):
Begane grond: ruime ontvangsthal met plavuizenvloer en meterkast, separate (eventueel garderobe) kast, trapopgang en toegang tot zowel de garage, badkamer als drie ruime kamers. Deze kamers zijn zowel te bestemmen als slaapkamers en/of werkkamers. Deze kamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer.
De ruime garage is nagenoeg 6 meter lang met daglicht toetreding, en de badkamer is volledig van betegeling voorzien alsmede een ligbad en wastafel en toilet.

1e Verdieping: met speelse spiltrap vanuit de ontvangsthal is de centrale ruimte op deze woonverdieping te bereiken. Deze centrale ruimte geeft toegang tot het toilet met fonteintje, de keuken en de wel zeer riante woon-L-kamer van maar liefst 45 m2 ! Deze woonkamer is voorzien van grote raampartijen en biedt toegang tot het 6.70 meter brede balkon welke 1.60 meter breed is. Vanaf dit balkon is er ook een trap naar de ruime achtertuin.
Deze woonverdieping is grotendeels van een parketvloer voorzien. De keuken met plavuizenvloer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een praktische duo-/hoekopstelling met inductiekookplaat, afzuigkap, een oven, een magnetron en een koelkast en toegang tot het dakterras. Op dit dakterras van ruim 9 m2 is ook heel de middag maar ook ‘s-avonds zon !

2e Verdieping: met eveneens een identieke speelse spiltrap vanuit de woonverdieping kom je op de 4 meter lange overloop welke toegang geeft tot zowel de 3 slaapkamers, een vergrote badkamer als een ruime bergkast. De badkamer is mooi betegeld (!) en voorzien van een inloopdouche, wastafel en vrijhangend wandcloset. Door de dakkapellen met onder andere kunststof kozijnen en draaikiepramen bieden de drie slaapkamers veel (ook extra) ruimte.

Deze riante woning is grotendeels van dubbele beglazing voorzien.

De achtertuin van 9 meter lang en 8 meter breed biedt vrij uitzicht en veel zonuren.
Het hofje waaraan deze woning is gelegen betreft een mandelig mooi aangelegd plein waartoe, ten behoeve van de instandhouding een belangenvereniging is opgericht. De jaarlijkse bijdrage aan deze vereniging bedraagt momenteel circa € 340,-- (oftewel € 29,-- per maand). Hierop is o.a. een parkeerplaats direct voor elke dus ook deze woning gelegen.

Deze presentatie is met zorg samengesteld en is bedoeld om u een impressie te geven van het onderhavige object. Aan eventuele afwijking(en) in afmeting(en), metrage(s) of uitvoering kunnen geen rechten worden ontleend. Makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk gesteld worden voor de over het object verstrekte informatie.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.672,96 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting spoedig Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 159 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Perceeloppervlakte 145 m² Inhoud 600 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, Inloopdouche, 2 Toiletten, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 05-02-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (9.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (583 bij 279) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Alblasserdam Sectie c Perceelnummer 1336 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties