Brasem 8

Omschrijving

Riante mooi vormgegeven hoekwoning, met extra brede tuin perfect op het meest zonnige Zuidwesten gelegen. Bovendien vanaf het dakterras is het Kinderdijks waterrijk gebied met polders te zien.
De ruime stenen berging is solide van uitvoering met betonnen dak.
Bovendien ligt deze woning in een nog jonge kindvriendelijke wijk aan de rand van Alblasserdam nabij het Kinderdijks windmolengebied.


INDELING:

Begane grond:
Geheel voorzien van een granietenvloer met vloerverwarming.
Entree in ruime hal van 1.90 x 1.61 m met zijramen, meterkast, ruimte voor garderobe en toegang tot de 37 m2 grote living. Deze living bestaat enerzijds uit een halfopen keuken van 3.40 x 2.02 m en anderzijds een 6.81 meter lange woonkamer welke overwegend 5.11 meter breed is. De keuken is voorzien van een hoekkeukenopstelling voorzien van gaskookplaat, wasemkap en oven. De woonkamer beschikt over openslaande tuindeuren naar de ideaal op het Zuidwesten gesitueerde tuin, en twee brede zijramen voor extra lichtinval.
Het toilet bevindt zich beneden in de trapopgang naar boven, dus via een extra portaal te bereiken. Het toilet is 1.21 bij 0.96 meter en voorzien van betegeling, staand closet, fonteintje en mechanische afzuiging.

1e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer en toegang tot 3 riante slaapkamers, complete badkamer en ruime CV-ruimte.
De drie slaapkamers zijn dus ruim bemeten, namelijk resp. 4.65 x 2.94 m (met extra zijraam), 4.68/4.09 x 2.93 m (met leuke raampartij), en 3.37 x 2.11 m (deze met laminaatvloer).
De badkamer is grotendeels betegeld en heeft een afmeting van 2.51 x 2.08 m en is voorzien van een douchecabine, wastafel, 2e toilet, wasmachine-aansluitingen en een raam met ventilatierooster dat zorgt voor lichtinval en samen met de mechanische ventilatie voor extra goede ventilatiemogelijkheden.
Ook is op de overloop een vaste kast aanwezig waarin tevens de “AWB ThermoMaster 2 HR” CV-combiketel is geïnstalleerd.

2e Verdieping:
Geheel voorzien van een laminaatvloer en 5.10 meter breed bij 5.29 meter lang en eveneens voorzien van een extra zijraam.
Deze tweede verdieping heeft een plafondhoogte oplopend van 2.35 tot maar liefst ruim 3 meter hoog, hetgeen voor een ruimtelijk effect zorgt. Boven de trap is de unit voor de mechanische ventilatie geïnstalleerd.
Tenslotte is deze verdieping voorzien van een grote glaspui met toegang tot het riante dakterras van 5.28 bij overwegend 2.27 meter. Vanaf dit dakterras is er een weids uitzicht richting het Waterschap van het Kinderdijk windmolengebied.

Diversen :
Deze keurig onderhouden woning is volledig geïsoleerd en volledig voorzien van dubbele beglazing. Verder staat er in de tuin een ruime solide stenen berging van 3.11 x 2.20 m met betonnen dak.

Naast de woning ligt een 1.55 meter breed eigen erf met gefundeerde tuinmuur.

De zonnige achtertuin is 6.90 meter breed, 8.90 meter lang, volledig betegeld, voorzien van een buitenwaterleidingkraan, breed zonne-uitvalscherm alsmede een rolluik tegen de achtergevel voor de woonkamer.
Tevens is ook aan de voorzijde van de woning een rolluik aanwezig tegen de voorgevel voor de keuken.

De ligging van de Brasem is aan de rand van Alblasserdam zijnde een nog vrij jonge woonwijk met gelijksoortige bebouwing. Naast de goede voorzieningen voor kinderen, van een speelplaatsje tot scholen welke op loopafstand aanwezig zijn, zijn er voor wandel- en fietsliefhebbers directe aansluitingen tot schitterende routes, dus voor ieder wat wils rondom deze woning.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.817,39 Aanvaarding Per 01-08-2024 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 163 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 435 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-03-2034 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB ThermoMaster 2 HR (Gasketel uit 1997, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (8.9 m bij 6.9 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Alblasserdam Sectie C Perceelnummer 4481 Oppervlakte 163 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties