Molendijk 1 A

Omschrijving

Recent in 2006 gebouwde RIANTE karakteristieke 30-er-jaren 2/1-KAP-DIJKWONING.

Deze -comfortabel in het centrum gelegen- 2-kapper heeft een woonoppervlak van maar liefst 170 m2 !

Bovendien strak en luxe van uitvoering, met heerlijke tuin erachter.

Deze woning is onder een vrij recent bouwbesluit gebouwd, d.w.z. onder andere hoogwaardige isolatie, comfortabele trappen en 2.60 meter hoge woon- en slaapverdieping.

INDELING: (alle maatvoeringen staan op de plattegrondschetsen)

Begane grond:
Stijlvolle entree welke is voorzien van een quartiersgezaagde eiken vloerafweking. De begane grond (en de badkamer) is zelfs voorzien van vloerverwarming.
Vanuit de entree zijn direct drie van de vier woonlagen te bereiken. Alsmede het luxe uitgevoerde toilet, de meterkast en de zeer riante living van 56 m2 bestaande uit riante open keuken van 11 m2 en woonkamer van 45 m2 met inbouw-open haard en inpandig riant Frans balkon met stijlvolle plavuizen en dubbele balkondeur.
Een groot deel van deze woning waar onder deze begane grond is volledig voorzien van schuurwerk wanden én -plafonds.
De keuken is voorzien van een tweeledig keukenblok voorzien van hardstenen aanrechtblad, 5-pits-inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koel/vries-combinatie en vaatwasmachine.

1e verdieping:
overloop met grote bergkast en toegang tot 3 royale slaapkamers en de luxe betegelde badkamer voorzien van ligbad, 2 wastafels en doucheruimte.
De drie slaapkamers zijn evenals de overloop voorzien van eiken vloer, alsmede mooie vaste kasten in 2 van de 3 slaapkamers.

2e verdieping: heeft een nokhoogte van 2.03 meter.
Eveneens met vaste trap te bereiken voorzolder alwaar een de HR-CV-combiketel van het merk Remeha type Avanta.
Deze voorzolder geeft toegang tot zowel de bergruimten als de zolderkamer voorzien van groot daktuimelraam en eiken vloer.
Deze zolderkamer heeft aan beide zijden efficiënte bergruimte achter schuifdeurkasten.

Souterrain: voorzien van een hardstenen vloer, en bestaande uit een riant portaal annex gang met vaste bureau en aan beide zijden veel vaste kastruimten, luxe betegelde zeer ruime wasruimte tevens voorzien van vrijhangend wandcloset, wasbak en verhoogd plateau voor de wasautomaten, en tenslotte een riante tuinkamer van 22 m2 groot voorzien van openslaande tuindeuren en een complete luxe mooi ingebouwde keuken met keramische kookplaat, oven, wasemkap en koelkast.

Diversen:
Deze goed onderhouden 2-kapper heeft een heerlijke beschutte tuin met veel zon. Voorts beschikt de achtertuin over een ruime berging van 4.50 x 1.42 m groot.

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing en daarmede energielabel A.

Dankzij de ligging in het centrum zijn veel voorzieningen op loopafstand aanwezig !

Deze presentatie is met zorg samengesteld en is bedoeld om u een impressie te geven van het onderhavige object. Aan eventuele afwijking(en) in afmeting(en), metrage(s) of uitvoering kunnen geen rechten worden ontleend. Makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk gesteld worden voor de over het object verstrekte informatie.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 597.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.514,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 170 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Perceeloppervlakte 223 m² Inhoud 600 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-06-2033 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (7.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sliedrecht Sectie K Perceelnummer 3503 Oppervlakte 205 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Sliedrecht Sectie K Perceelnummer 3641 Oppervlakte 18 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties