Omschrijving
Riante (!) en nog vrij recente gezins-HOEKWONING met gunstig gelegen achtertuin in het rustige gedeelte van het centrum van Alblasserdam (het overdekte winkelcentrum is hooguit 2 minuutjes lopen). Deze woning ligt in een verkeersluw gebied, waardoor kinderen hier ook heerlijk kunnen spelen. Niet in de laatste plaats door de leuke speeltuin voor de deur.Perfecte locatie dus voor fijn...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 133 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Riante (!) en nog vrij recente gezins-HOEKWONING met gunstig gelegen achtertuin in het rustige gedeelte van het centrum van Alblasserdam (het overdekte winkelcentrum is hooguit 2 minuutjes lopen). Deze woning ligt in een verkeersluw gebied, waardoor kinderen hier ook heerlijk kunnen spelen. Niet in de laatste plaats door de leuke speeltuin voor de deur.Perfecte locatie dus voor fijn en comfortabel wonen.
De ligging van de achtertuin is perfect op de middag- en (zelfs late) avondzon gelegen, van waaruit uitzicht over de Vijverhof met veel groen.
Deze achtertuin is vanwege de ligging op de hoek extra breed (ruim 6½ meter ! ) en beschikt over een grote berging van 3.90 x 2.40 m. Naast de woning is er ook nog een stukje eigen grond.
De woning is onder de befaamde "Rem Koolhaas”-architectuur ontworpen.
Indeling:
Begane grond: Is overwegend voorzien van een sfeervolle eikenlook laminaat vloer. De entree vindt plaats in de praktische hal met garderobe-nis, toilet en meterkast. De hal geeft toegang tot zowel de keuken als de riante volledig tuingerichte woonkamer. Deze woonkamer is maar liefst 32 m2 groot en voorzien van een schuifpui naar de achtertuin en ruime bergkast onder de mooi verlichte trap naar de verdieping. De keuken van 3.02 x 2.95 is voorzien van stijlvolle donkere plavuizen, een ruime hoekopstelling met mooi composiet werkblad, 5-pits gaskookplaat, RVS-wasemkap, oven en vaatwasmachine.
Het toilet is tevens voorzien van een fonteintje.
1e verdieping: is eveneens voorzien van de mooie laminaatvloeren en bestaat uit een overloop welke toegang biedt tot de drie ruime slaapkamers en de badkamer. Deze badkamer is 2.83 x 1.98 m groot en is mooi betegeld en voorzien van een duoligbad, douchecabine met hand- en regendouche, wastafelcombinatie en een vrijhangend wandcloset.
De slaapkamers zijn respectievelijk groot 5.11 x 2.99 m (!), de tweede 4.68 x 2.27 m en de derde slaapkamer 3.53 x 2.76 m.
2e verdieping: een portaal met toegang tot één grote zolderstudio van 6.44 lang en en 4.09 breed, waarnaast grote opbergkast en CV- en wasruimte. De zolderstudio biedt toegang tot het grote zonnige dakterras van 4.92 x 3.20 m met uitzicht op Bungalowwijk "De Vijverhof” met veel water- en groenpartijen.
In de CV-ruimte bevindt zich de HR-CV-combiketel, de mechanische ventilatie-unit en wasmachine-aansluitingen.
Ook deze verdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer.
Deze woning heeft makkelijk beloopbare trappen, composiet vensterbanken, veel neutrale kleurstellingen, enkele rolluiken, is volledig geïsoleerd én voorzien van dubbele beglazing.
De achtertuin is mooi betegeld, heeft vrij uitzicht, een groot woningbreed uitval zonnescherm, een buitenwaterleidingkraantje en biedt toegang tot de grote berging van 3.95 x 2.41 m voorzien van electra.
Het grote grotendeels overdekte winkelcentrum bevat veel grote supermarkten, een warenhuis, foodstore's, kledingwinkel(s) etc.
Ook het gemeentehuis en dergelijke zijn op loopafstand aanwezig.
Deze presentatie is met zorg samengesteld en is bedoeld om u een impressie te geven van het onderhavige object. Aan eventuele afwijking(en) in afmeting(en), metrage(s) of uitvoering kunnen geen rechten worden ontleend. Makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk gesteld worden voor de over het object verstrekte informatie.
Deze presentatie is met zorg samengesteld en is bedoeld om u een impressie te geven van het onderhavige object. Aan eventuele afwijking(en) in afmeting(en), metrage(s) of uitvoering kunnen geen rechten worden ontleend. Makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk gesteld worden voor de over het object verstrekte informatie.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 400.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.007,52
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1998
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
133 m²
Woonkameroppervlakte
32 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
400 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafel, Douche, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Dakterras
Ja
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
28-10-2028
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Indergas hre -combiketel (Gas Combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
55 m² (8.5 m bij 6.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Alblasserdam
Sectie
C
Perceelnummer
4754
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.